空置率已成为衡量甲级写字楼市场的一个重要指标。仲量联行分析报告称，近期，深圳甲级写字楼市场空置率上升0.6%到13%。业内人士表示，合理的空置率为10%左右。记者近日走访了福田区、罗湖蔡屋围和南山区调查三个甲级写字楼的空置情况。
空置率已成为衡量甲级写字楼市场的一个重要指标。仲量联行分析报告称，近期，深圳甲级写字楼市场空置率上升0.6%到13%。业内人士表示，合理的空置率为10%左右。记者近日走访了福田区、罗湖蔡屋围和南山区调查三个甲级写字楼的空置情况。
“现在区整层出租的甲级写字楼不下十个，这在以前可是难得出现的现象。”福田区美联物业一区域经理向记者介绍说，这两个月，这里的整层出租突然多了起来，去年这个时候，能有半层放出来，那就是大单了。
记者走访了几间中介地铺发现，“整层出租”的租单往往放在门店最显眼的位置：大中华国际广场4000平方米、经贸6000平方米、荣超大厦2000平方米、航天大厦和卓越大厦4000平方米……
中原地产写字楼部董事总经理范进佳介绍说，区南区近期出现了较多的整层出租现象，如财富大厦、国际商会、卓越世纪2号楼等等，其主要原因是企业外迁到租金相对低廉的以及租约到期不再续租。
而少数超甲级写字楼则仍然在挑客。据了解，嘉里建设广场目前出租率达到了八成，一些中介提供给开发商的客户，多半遭到拒绝。
整层退租现象直接推高了福田区甲级写字楼空置率，业内人士估算，受此影响，该的空置率提高了3%至5%。深圳中原2月份统计福田区甲级写字楼的入住率为92.4%，准甲级写字楼的入住率为95.4%。照此推算，深圳福田区甲级写字楼的空置率约为10%。
