记者近日从太平戴维斯了解到，二季度深圳写字楼平均售价为5.07万元/平方米，环比上升4.5%，同比上升7.3%，为历史值。从明年开始，深圳写字楼迎来供应高峰，未来四年预计达500万平方米。
记者近日从太平戴维斯了解到，二季度深圳写字楼平均售价为5.07万元/平方米，环比上升4.5%，同比上升7.3%，为历史值。从明年开始，深圳写字楼迎来供应高峰，未来四年预计达500万平方米。
据太平戴维斯统计数据，福田写字楼售价，为5.3万元/平方米，南山次之，为5万元/平方米，宝安区为4.7万元/平方米，罗湖为3.8万元/平方米。深圳商报记者了解到，由于市场新增供应缺乏，而需求持续上涨，导致价格呈上扬态势。美联物业成交数据显示，二季度福田区部分写字楼售价较同年同期有两成的上涨。
三季度由于没有新增写字楼供应，写字楼存量将维持在469万平方米。大约有13个项目将在2015年第四个季度入市，写字楼存量将增加110万平米。
太平戴维斯华南区研究部经理何凌认为，前海自由贸易区日渐成熟，将带来极大的写字楼需求和住宅需求。不仅仅住宅租赁市场将迎来爆发，前海的住房价格也将因为这些地区有限的库存量而得到提升。2015年129个新增项目将出现在深圳住宅市场，主要集中在龙岗、宝安、龙华、南山四大区域；这巨大的供应量在第三季度可能会限制深圳整体住宅价格的增长。
2015年~2019年深圳写字楼新增供应量将超过600万平方米。其中，2015年写字楼总体供应量录得约100万平方米。
近5年内，深圳写字楼供应高峰将出现在2016年和2018年，其中2016年以福田区供应为主，2018年为南山区供应为主。据悉，2016年深圳的写字楼供应量预计为182万平方米。
巨大的写字楼供应将放缓深圳写字楼租金的上涨速度。从2015年下半年起，租金将受大量新增供应量的影响，同时受制于现存高品质写字楼的租金支撑，预估2016年深圳福田区写字楼平均租金略微有所下调。
