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写字楼装修公司应注意的要点(一)
一、中央空调的隔断 在写字楼装修公司中需要隔断来划分空间，那么就要考虑到每个空间都要保留一定数量的中央空调出风口与回风口，这样一来同样还需要找有正规资质的中央空调安装公司。在办公室装修改造前一定要先把中央空调改造平面布置图交与物业公司审核。工程完工后物业公司还要求出示一份中央空调工程竣工图。 二、强弱电路问题 强弱电工程是写字楼办公室装修工程中最主要的一点，因为它关系着整个公司的正常工作，所以也不能忽视。首先也是要找专业有资质的综合布线公司，由专业技术人员到现场进行实际测量，把强弱电的预留开关，插座以及各种...
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写字楼装修公司应注意的要点(二)
一、有一定的规范要求 写字楼装修是有很严格的规范要求的。在整体的写字楼装修设计中，在我们现代的办公室来说，对于消防的要求有相关的规范，如果公司写字楼要吊顶，室内所有的喷淋口一定要露出吊顶一定尺寸，而且要保持水平，这件事得交给相关专业装修公司来处理，同时也要注意数据和语音的标签一定要在放线的时候做好，不要给以后的工作带来麻烦。只有安全了才会促进了装修的效果。 二、符合使用者们的要求 在北京写字楼装修公司中，写字楼装修效果图主要是集中展示公司企业文化、属性和实力的作用，其设计应符合企业和要求，而家庭装修就不存...
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仲量联行:天津市写字楼空置率保持下降趋势
仲量联行近日发布了天津2012年第四季度物业市场回顾。报告指出，2012年第四季度，天津房地产市场各业态的成交与上季和去年同期相比均在转好，为市场释放出了积极信号。仲量联行近日发布天津2012年第四季度物业市场回顾。报告指出，2012年第四季度，天津房地产市场各业态的成交与上季和去年同期相比均在转好，为市场释放出了积极信号。其中，写字楼市场整体空置率继续保持下降的趋势，由于连续五个季度无新增供应，市场迫切期待新项目的入市；零售地产新项目的入市以及持续增长的消费品零售总额使零售商和开发商仍然对天津市场充满...
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英国脱欧成中国者机会？写字楼仍是首选
7月5日,英国央行发布半年度金融稳定报告称,英国将在一段时间内经历不确定、调整和波动,对英国商业地产及租售比风险保持密切关注。那么,对中国者来说现在英国商业地产是个买入机会吗?7月5日，英国央行发布半年度金融稳定报告称，英国将在一段时间内经历不确定、调整和波动，对英国商业地产及租售比风险保持密切关注。那么，对中国者来说现在英国商业地产是个买入机会吗？“英国脱欧直接导致英镑至30年来低点，英镑兑美元高时下跌了13%，兑欧元高时下跌了8%。中国者敏锐地意识到币值波动和随之而来的买入机会。”戴德梁行在7月4日发布的新针对...
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北上广深写字楼市场整体表现较好，租金普遍上涨
第三季度，北上广深写字楼市场整体表现较好，租金普遍上涨。在空置率方面，除深圳略微上升，其他三个城市空置率均有所降低。放眼未来六个月，一线城市写字楼供应将猛增，同时会推高写字楼空置率。值得注意的是，随着共享办公在一线城市的快速发展，运营商们在本季度确认选址，对写字楼空置去化起到了一定的积极作用，在上海、广州表现得尤为明显。北京：租金上涨，未来企业将搬离核心商圈北京空置率环比下降1个百分点，至6.3%，五大核心商圈空置率为4.5%与上季度持平。全市及五大核心商圈写字楼市场租金继续保持平稳，有效净租金为391.3元/月/...
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北京朝阳区写字楼租赁市场四季度租金保持平稳
北京朝阳区写字楼租赁市场四季度租金保持平稳。现在一些业主正开始感受到租户对高租金的抵制。在租金方面更具竞争力的非地区楼项目也正在将传统商业区的租户吸引过来。仲量联行12月12日发布的报告预计，一线城市楼租金将呈下行趋势。在此前提下，朝阳区写字楼租赁市场将呈现稳中有升的态势。【据深圳商报2012年12月13日报道】北京朝阳区写字楼租赁市场四季度租金保持平稳。现在一些业主正开始感受到租户对高租金的抵制。在租金方面更具竞争力的非地区楼项目也正在将传统商业区的租户吸引过来。仲量联行12月12日发布的报告预计，一线城市楼租金...
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仲量联行:浦东甲级写字楼今年仍存在涨租预期
仲量联行1月9日发布报告称，2012年第四季度，上海甲级写字楼的平均租金保持在9元/平方米/天，同比（比上年同期）上扬2.2%。有意思的是，2012年全年，原本租金相对更高的浦西甲级写字楼，租金同比下降了1.2%，而浦东租金则同比上升了6.8%。仲量联行上海董事总经理顾东尼称，如今楼租金很大程度上取决于项目的区位。由于浦东楼新增供应有限，租金仍保持坚挺；而受制于持续减弱的跨国企业租赁需求，浦西项目租金开始下降。仲量联行浦东商业部总监张静还提到，在浦西，由于跨国企业租户需求减弱，加上2013年静安嘉里中心等新增供应将...
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上半年北京写字楼及商业零售市场空置率下降
7月11日，第一太平戴维斯发布2018年上半年华北区房地产市场研究报告，上半年房地产市场整体呈现出平稳有序的发展态势，其中写字楼及商业零售市场均出现租金上扬、空置率下降的趋势。根据第一太平戴维斯研究部市场调研显示，2018年上半年，北京甲级写字楼市场新增供应有限，来自金融、科技和专业服务行业继续保持稳定的租赁需求，令全市甲级写字楼空置率继续走低，环比下降0.9个百分点至5.8%，同比亦下降0.7个百分点。其中核心商务区受供应缺乏影响，空置率维持在低位；非核心商务区以望京板块表现最为突出，成交以大面积租赁为主，去化速...
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深圳供地与产业发展平衡:写字楼一季度放量
随着深圳对高端制造业的发展方向愈加明确，企业技术改造、扩大产能等发展需要通过综合整治、局部拆建等方式已无法满足产业空间需求。因此2017年第一季度包括新型产业用地在内的工业用地成交已经占据了深圳土地成交面积的约60%。随着深圳对高端制造业的发展方向愈加明确，企业技术改造、扩大产能等发展需要通过综合整治、局部拆建等方式已无法满足产业空间需求。因此2017年第一季度包括新型产业用地在内的工业用地成交已经占据了深圳土地成交面积的约60%。自2016年10月调控之后，深圳楼市逐渐降温。尤其在限价政策出台后，一些新项目，特别...
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武汉全市写字楼平均租金达到每平方米每月75.7元
10月25日，研究机构仲量联行在武汉发布了《2012年第三季度武汉房地产市场回顾》报告，指出，2012年前三季度武汉办公楼净吸纳量达到15.8万平方米，武汉全市平均租金达到每平方米每月75.7元，较二季度上涨4%，同比上涨25.2%。2012寻找武汉十大好房子正式启幕 好房大擂台开打房天下讯 10月25日，研究机构仲量联行在武汉发布了《2012年第三季度武汉房地产市场回顾》报告，指出，2012年前三季度武汉办公楼净吸纳量达到15.8万平方米，武汉全市平均租金达到每平方米每月75.7元，较二季度上涨4%，同比上涨25...
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租金涨幅创近年新高 成都写字楼市场走旺
最近，世邦魏理仕发布的《2018年第一季度成都房地产市场回顾与展望》研究报告显示：一季度，成都写字楼平均租金76.2元/平方米·月，环比增长2.2%；甲级写字楼平均租金93.7元/平方米·月，环比增长1.3%；零售物业平均租金375元/平方米·月，环比增长0.1%；物流仓储物业平均租金24.9元/平方米·月，环比增长1.5%。成都写字楼淡季活跃，办公需求加速释放，新经济带动联合办公成市场焦点；市场回暖提振业主信心，租金涨幅创近几年来新高。淡季不淡新经济带动共享办公空间需求走高研究报告显示，一季度成都优质写字楼新增供...
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二季度商业地产租金上涨 甲级写字楼环比涨3%
仲量联行7月6日发布了2010年第二季度市场报告，称写字楼及商铺物业市场需求全面恢复，平均成交租金稳定增长，该机构预测下半年商业地产租金稳步上涨势头不变。仲量联行7月6日发布了2010年第二季度市场报告，称写字楼及商铺物业市场需求全面恢复，平均成交租金稳定增长，该机构预测下半年商业地产租金稳步上涨势头不变。据该机构对比分析，二季度甲级写字楼的租金持续一季度的增长态势，整体市场租金环比增长3%，达到249元每月每平方米(按使用面积计算，净有效租金)。商铺市场租金小幅上涨，本季购物首层平均租金环比增长5%。由于金融街写...
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成都写字楼大单笔租赁交易面积为2.4万平米
日前，高纬环球发布了“2015年第二季度成都写字楼市场报告”显示：2015年 季度成都实现地区生产总值人民币2，462.3 亿元，同比增长7.4%。第二产业同比增长6.0%，增速显著回落。第三产业实现增加值人民币1，297.3亿元，同比增长9.1%。日前，高纬环球发布了“2015年第二季度成都写字楼市场报告”显示：2015年 季度成都实现地区生产总值人民币2，462.3 亿元，同比增长7.4%。第二产业同比增长6.0%，增速显著回落。第三产业实现增加值人民币1，297.3亿元，同比增长9.1%。 季度第三产业中证券...
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商办地产“钱景”可观 写字楼或成黑马
对于者而言，怎样才能在瞬息万变的市场环境下，获取稳定增长的收益呢？笔者就此问题走访和各大楼盘，给大家一些建议，正可谓“找准方向，赚钱不难“。随着房价调控出台，住宅获利空间日渐收窄，持续走低。而伴随中国经济一体化进程的加快，企业开始热衷选择接轨国际的写字楼，实现一步到位的选择。客应看空住宅，将资金转投以写字楼为主的商办地产。以北京为例，临空经济区的首个甲级生态写字楼项目旭辉•空港一经入市，即获热烈的市场反响。据旭辉•空港负责人介绍，旭辉•空港是旭辉集团2012年在北京临空经济核心区着力打造的商务精品。项目中国海关，借...
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北京楼市冰火两重天住宅疲软写字楼需求强劲
2014年对于房地产行业来说无疑是一个“冬天”，在这场严冬中，各地住宅成交量纷纷创下了近年来新低，但仍有细分的行业市场延续着火热的行情。根据调研结果显示，2014年三季度，北京、深圳和南京三个城市被测评为一类城市，写字楼租赁市场的综合表现最为强劲。而3个一类城市中，北京是过去4年间唯一一个可租赁面积始终稀缺、总体空置率低于4%的城市。这主要是由于过去几年间，金融机构、TMT（科技、媒体和通信）类企业和专业服务机构的持续高速扩张，使得新入市的写字楼项目吸纳速度较快。而写字楼项目中国铁建·耀自今年三季度入市以来，便入围...
